Erfahrungen & Bewertungen zu AI-All guerImmobilien Ein Traum wird wahr – typisches Allgäuer Landhaus mit Bergsicht – Sie werden begeistert sein – AI-AllgäuerImmobilien

Ein Traum wird wahr – typisches Allgäuer Landhaus mit Bergsicht – Sie werden begeistert sein

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Details der Immobilie

ID
933
Ort
87629 Füssen
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Nutzfläche
204 m²
Baujahr
1992
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Garagen
2 (Preis: 20.000,00 €)
Kaufpreis
630.000,00 €
Courtage
3,57%

Infrastruktur

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
11.05.2018
Gültig bis
10.05.2028
Endenergieverbrauch
75,5 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Mit diesem sehr gepflegten und großzügigen Landhaus können Sie sich Ihren lang gehegten Wohntraum in den Bergen in Erfüllung gehen lassen. Ihr neues Zuhause befindet sich in einem schönen und bevorzugten Wohngebiet in einem Ortsteil von Füssen. Von Ihrem neuen Zuhause aus haben Sie eine sehr schöne Aussicht in die umliegende Berglandschaft und zum Badesee ist es auch nur einen Katzensprung. Kurze Wege zum Einkaufen und in das Ski- und Wandergebiet machen diese Immobilie noch interessanter für Sie. Hier haben Sie alles, was Sie sich nur wünschen können. In einer der schönsten Urlaubs- und Freizeitregionen Deutschlands können Sie sich diesen erstklassigen Wohntraum erfüllen. Die ansprechende und hochwertige Ausstattung des Landhauses wird Sie beeindrucken. In dem großzügigen und sehr gemütlichen Landhaus haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Auf der Terrasse und dem Garten lässt es sich so richtig schön relaxen und vom täglichen Alltagsstress abschalten. Hier können Sie ungestört die schöne Aussicht in die phantastische Bergwelt und die wunderbare Natur ringsherum genießen. Der große Kachelofen im Wohnzimmer gibt Ihnen eine sehr angenehme und behagliche Wohlfühlatmosphäre in den kalten Wintertagen. So stellt man sich das Leben und das Wohnen in den Bergen vor. Diese außergewöhnlich schöne Gelegenheit dürfen Sie sich nicht entgehen lassen. Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schöne und äußerst gepflegte Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Füssen, die malerische Stadt im Ostallgäu, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Bergen, Seen, Wäldern und Wiesen, ist ein touristischer wie kultureller Glanzpunkt. Kulturparadies und Landschaftsidyll, majestätisch und märchenhaft zugleich präsentiert sich die mehr als 700-jährige Stadt Füssen im Königswinkel zu Füßen der Ammergauer und Tannheimer Alpen. Füssen ist mit 800 Meter über NN Bayerns höchstgelegene Stadt, südlicher Endpunkt der Romantischen Straße und lebt von einzigartigen landschaftlichen Kontrasten. Sanfte Allgäuer Hügel, wilde Bergwelt und eiszeitliche Seenlandschaft verschmelzen hier zu einem Erlebnis der besonderen Art. Stille Winkel, buntes Treiben, geschichtliche Vergangenheit, malerische Gassen, Stadtbummel, Einkaufen, Genießen, Flanieren und südliche Lebenslust; das ist Füssen. Diese Stadt hat’s in sich! Und nur wenige Minuten entfernt ragen die kühnen Türme von Schloss Neuschwanstein in den blauen Himmel, während Schloss Hohenschwangau majestätisch auf geschichtsträchtigem Felsen thront. Die Schlösser bei Füssen gehören zu den bekanntesten der Welt. Wer hier lebt wird feststellen, wie sich geschichtliche Vergangenheit, blühende Kultur und märchenhafte Naturlandschaft in Füssen verbindet. Und hier in einem Ortsteil von Füssen befindet sich dieses wunderbare Landhaus.Weißensee zählt zu den ältesten Besitzungen des Füssener Benediktinerklosters St. Mang. Kommunal war Weißensee bis 1978 selbständig und wurde dann ein Teil der nahegelegenen Stadt Füssen. Weißensee bietet den idealen Kompromiss zwischen dem Leben auf dem Land und der Anbindung an die Stadt. Nur wenige Autominuten von Füssen entfernt bietet Ihnen dieser Ort die ganzen Vorteile dieser schönen Urlaubsregion. Die Nähe zum Weißensee sowie die angrenzenden Wiesen und Wälder bieten das ganze Jahr sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer lockt der Badespaß oder eine ausgedehnte Wanderung. Im Winter steht ein schier unerschöpfliches Netz an Langlaufloipen zur Verfügung. Die in der Region angesiedelten Skigebiete lassen auch die Anhänger des Alpinsports auf Ihre Kosten kommen.
Direkt in Weißensee finden Sie mehrere Restaurants, Hotels, Cafés und eine Bank. Die Anbindung an Füssen durch eine Buslinie rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung

Gesundes wohnen mit Holz, großzügige Doppelhaushälfte, biologisches Niedrigenergiehaus, sehr gepflegter Zustand, Holzständerbauweise, bilogische Bau- und Dämmstoffe, Baujahr 1992 mit ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 204 m² Nutzfläche, ausgebautes Dachstudio mit Küchenbereich und Badezimmer, großzügiger Wintergarten mit anschließender Terrasse, ca. 437 m² Grundstücksfläche, voll unterkellert, gefliest, beheizt, vorbereiteter Wellnessbereich, Werkstattraum, Waschraum, Holzlagerraum, Gartenhaus, 6 Zimmer, Kachelofen/Grundofen, Gäste WC, sehr großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, hochwertige Ausstattung, sonnige und aussichtsreiche Lage, unverbaubarer Bergblick und Seenähe, große Balkone/Terrasse, gepflegter Gartenbereich, große Regenwasseranlage für Brauchwasserverbrauch, Photovoltaikanlage 5,4 kWp mit lukrativem Stromeinspeisungsvertrag, Ölbrennwertheizung Bj. 2015, gepflegtes Umfeld, kurze Wege zum Ski- und Wandergebiet und vieles mehr

Sonstige Angaben

Weitere Informationen, wie ausführliche Objektbeschreibung etc. erhalten Sie auf Anforderung unter Telefon 08362-924466 oder per Mail: es@allgaeuer-immobilien.com.

Falls diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen sollte, so finden Sie auf unserer
Internetseite unter www.allgaeuer-immobilien.com weitere interessante Immobilienangebote.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf bzw. auf Ihren Besuch auf unserer Homepage.

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Ihr Ansprechpartner

Elke Schreiner

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