Haus verkaufen im Allgäu leicht gemacht!
Wichtige Tipps für Sie im Überblick
EINSATZGEBIET
Allgäuweit Großraum Füssen, Ostallgäu und Oberallgäu
ZIELSTREBIG
Über 1250 verkaufte Immobilien, über 20 Jahre Erfahrung
KUNDENSTIMMEN
Zufriedene Kunden, exzellente Reputation bei Verbänden und Medien
BEWERTEN SIE JETZT IHRE IMMOBILIE
Kostenlos und unverbindlich
Unser Charity-Versprechen
Unser Ansatz
Durch unsere moderne und effiziente Immobilien-Vermittlung generieren wir beim Verkaufen Ihres Hauses eines Kaufvertrages einen Vermittlungsgewinn, von dem wir je nach Objekt zwischen 10 % und 20 % (vom Nettobetrag) an eine gemeinnützige Organisation Ihrer Wahl spenden – zur Unterstützung entsprechender Projekte im Bereich Soziales, Tierschutz, sowie Umwelt- und Naturschutz.
Der Auftraggeber eines uns erteilten Immobilien-Vermittlungsauftrages (meist der Verkäufer/Eigentümer der Immobilie) wählt dabei unter den zahlreichen Spendenorganisationen diejenige aus, die er am Ende des Immobilienverkaufs unterstützen lassen möchte.
Einige Organisationen hierzu, die wir bereits unterstützen, finden Sie unten auf dieser Seite mit entsprechender Verlinkung auf die jeweiligen Internetauftritte der Organisationen aufgeführt.
„Nichts tun ist keine Lösung und auch keine Option“
PREIS & MARKT
Den richtigen Preis finden
Wird beim Haus verkaufen der Preis zu hoch angesetzt, vermindert sich die Zahl der Interessenten und somit verlängert sich die Vermarktungszeit. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, dreht sich das Verhältnis um. Den optimalen Preis und somit auch die optimale Vermarktungsstrategie zu finden, ist oft nicht einfach. Wir beraten Sie gerne zu der für Ihre Immobilie passenden Strategie. Sie sind sich nicht sicher, mit welchem Preis Sie den Verkauf beginnen wollen? Wir empfehlen Ihnen unsere Preisprognose. Unser Erklärvideo zeigt Ihnen, wie es Ihnen gelingt, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
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WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
AUF UNSERE HILFE KÖNNEN SIE VERTRAUEN
Wir von AllgäuerImmobilien wissen als professionelle Immobilienmakler ganz genau, welche persönlichen Veränderungen oft mit einem Hausverkauf im Allgäu einhergehen. Daher ist uns Diskretion besonders wichtig. Mit unseren Kenntnissen des regionalen Marktes im Allgäu und unserer diskreten Vermarktung sorgen wir für einen stressfreien Verkaufsprozess.
VERHANDLUNGSPROFI MIT MARKTERFAHRUNG
Durch unsere Kenntnis des lokalen Marktes des Allgäus wissen wir, welche Preise sich für die jeweilige Immobilie erzielen lassen. Dabei bewerten wir die Immobilie fundiert und genau. Damit gelingt es uns, den Angebotspreis in jeder Verhandlung zu verteidigen und beide Seiten zufriedenzustellen.
DIE KOMPLETTLÖSUNG FÜR IHREN VERKAUF
Unsere Unterstützung ist Ihnen sicher, und zwar in jeder Phase des Verkaufsprozesses. Ob es nun um die Vermarktung, Besichtigungen oder die Preisverhandlungen geht. Wir sind stets an Ihrer Seite, von der ersten Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Objektübergabe.
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OHNE MAKLER VERKAUFEN?
Warum das keine gute Idee ist
Den Entschluss gefasst: Sie wollen Ihr Haus verkaufen und dabei auf die Expertise eines Maklers verzichten? Unser Video zeigt Ihnen, wie Sie dabei am besten vorgehen. Allerdings sollten Sie unsere Anregungen ein wenig mit einem Augenzwinkern betrachten. Gerne können uns von AllgäuerImmobilien auch mit Teilleistungen beauftragen, wie zum Beispiel das Besichtigungsmanagement. Außerdem finden Sie weiter unten auf der Seite auch noch eine Übersicht unserer Ratgeber.
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Diskrete Vermarktung
Sie erwägen den Verkauf Ihrer Immobilie im Allgäu, scheuen aber eine zu große Menge an Interessenten oder möchten nicht, dass Ihre Nachbarn von Ihrer Absicht erfahren? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Auf Wunsch wenden wir das Prinzip der diskreten Vermarktung an: Wir erstellen ein nicht öffentlich sichtbares Exposé für Sie, das wir dann an ausgewählte Suchkunden aus unserer Datenbank schicken. Sprechen Sie uns an!
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
KENNEN SIE SCHON UNSEREN RATGEBER?
Privatverkauf
IMMOBILIE VERKAUFEN
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifikation der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Arbeits der Besichtigung, Arbeits eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Gehalt, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Kaufung des Kaufs mit Kauf und Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einlösung der Bestbestätigung , Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und richtige von Finanzierungsunterlagen
4. Nachbetreuung
Arbeits über die Verantwortlichen in Zusammenarbeit mit unserer Hausversicherung, bei der Vermittlung von Verträgen und für die Renovierung, für das Übergabeprotokoll und für die Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Rechte, Rechte und Kompetenzen – wir garantieren und kontrollierenichten uns Ihnen zu allen, wie sie sich beziehen.“
1. Vorbereitung der Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen, Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer, Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter-Einsicht im Baulastenverzeichnis, Erstellung eines belastbaren Wertgutachens, Erstellung einer Marktanalyse (Nachfragesituation, Vergleichsangebote), Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer, Energieausweis-Erstellung (kostenlos bei Maklerauftrag-Erteilung), Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse, Fotos von Profifotografen und Videoproduktion (nur bei speziellen Objekten), Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten), professionelle Exposéerstellung, Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware (Flowfact), Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten), usw.
2. Vermarktung
Analyse der Interessenten-Datenbank, Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank, Umfeld-Marketing, Nachbarn informieren, Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht), Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung, Verteilung von Flyern im direkten Umkreis (nur bei speziellen Objekten), Exposé-Aushang im Schaufenster, Online-Marketing, Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, lmmonet, lmmowelt, Online-Exposé auf Maklerhomepage, Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing), Erstellung einer Google Adwords Werbeanzeige
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifikation der Interessenten, Termin-Koordination der Besichtigung, Arbeits der Besichtigung, Arbeits eines Besichtigungsprotokolls, Verhandlung zwischen Interessent und Gehalt, Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Kaufung des Kaufs mit Kauf und Koordination und Begleitung zum Notartermin, Einlösung der Bestbestätigung , Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen, Bankenkoordination und richtige von Finanzierungsunterlagen
4. Nachbetreuung
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